賃貸管理業

賃貸経営において、空室リスクは大きな課題です。当社では、以下の施策を駆使し、迅速な入居者獲得を実現します。

• 法人契約・社宅斡旋
  大手企業や転勤者向けの法人契約を積極的に提案し、安定した入居率を確保。
• 市場調査に基づく最適な賃料設定
  周辺相場や競合物件の分析を行い、適正かつ魅力的な賃料を提案。
• 多角的な広告戦略
  スーモ、アットホーム、ホームズなどの主要ポータルサイトへの掲載はもちろん、SNSや自社サイト、提携仲介業者とのネットワークを活用し、最大限の露出を確保。
• ターゲット層に応じたリフォーム・リノベーション提案
  「築年数が古くなり競争力が落ちた」「デザイン性を向上させたい」といったオーナー様のご要望に応じ、コストパフォーマンスの高いリフォーム・リノベーションを提案。

オーナー様の手を煩わせることなく、安心して運用いただけるよう、煩雑な業務をすべて代行いたします。

• 原状回復・退去精算業務
  退去時の原状回復費用の適正査定や、修繕工事の手配まで一括管理。
• 賃料の集金・滞納保証
  毎月の賃料回収を代行し、万が一の滞納にも迅速に対応。滞納保証プランもご用意し、リスクを最小限に抑えます。
• 契約管理・更新業務の代行
  入居者との賃貸借契約の締結から更新手続き、解約精算までを一貫して対応。
• クレーム・トラブル対応
  近隣住民とのトラブルや設備故障の対応を24時間365日サポート。緊急時にもスムーズに対応可能。

不動産の資産価値を維持し、長期的な安定経営を実現するため、定期的なメンテナンスや修繕計画を実施します。

• 資産価値向上のリノベーション提案
  築年数の経過した物件の価値を向上させるため、市場ニーズに応じたリノベーションを企画・実施。
• 定期巡回・清掃
  共有部の清掃や設備点検を行い、快適な居住環境を維持。
• 法定点検の実施
  消防設備点検やエレベーター点検など、法令に基づいた点検を確実に実施し、トラブルを未然に防止。