すまいステップとイエウールの6つの違い｜提携不動産会社やキャンセル方法も徹底比較

すまいステップとイエウールは、どちらも株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。同じ運営元のサービスのため、「何が違うの？」「どちらを利用すべき？」と悩んでいる人もいるのではないでしょうか。

この記事では、より自分に合うサービスを選べるよう、すまいステップとイエウールの違い比較します。それぞれのサービスがおすすめな人（物件）についても解説するので、ぜひ参考にしてください。

1 すまいステップとイエウールの比較表
- 1.1 不動産一括査定サイトの運営元「株式会社Speee」とは
2 すまいステップとイエウールの6つの違い
3 すまいステップがおすすめな人
4 イエウールがおすすめな人
5 まとめ

すまいステップとイエウールの比較表

すまいステップとイエウールについて、一括査定の対応エリア対応物件種別、提携会社数などを調査し、以下の比較表にまとめました。

	すまいステップ	イエウール
リリース	2020年	2014年
対応エリア	全国	全国
提携会社数	1000社以上	2600社以上
対応物件種	マンション一戸建て土地ビル一室店舗・事務所・倉庫マンション一棟アパート一棟ビル一棟その他	分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション区分マンション（収益）一棟ビル区分所有ビル（ビル一室）
実績	年間利用者数 200万人突破	売却成立サポート件数年間20万件突破
査定依頼数	最大4社	最大6社
サービス	お役立ちコラム住み替え資金シミュレーション匿名簡易査定シミュレーション不動産売却税金シミュレーション AIマンション査定	コラム家査定シミュレーター売却査定・相場
公式サイト	詳細はこちら	公式サイトはこちら

※2024年3月時点での比較

すまいステップは2020年にスタートしており比較的新しいサービスなのに対して、イエウールはスタートから10年も続く歴の長いサービスです。

表をみると、イエウールのほうが提携不動産会社数や対応している物件種別、一度に査定依頼できる会社数が多いことがわかります。

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不動産一括査定サイトの運営元「株式会社Speee」とは

不動産一括査定サイトを運営する株式会社Speeeは、不動産や介護などの分野でIT化を推進している企業です。

運営会社	株式会社Speee (Speee, Inc.)
設立	2007年11月29日
事業内容	マーケティングインテリジェンス事業デジタルトランスフォーメーション事業
資本金	1,430,417千円（2024年2月29日）
上場	東京証券取引所スタンダード市場
所在地	東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階
運営会社公式URL	https://speee.jp/

すまいステップとイエウールの他にも、以下のサービスを運営しています。

おうちの語り部：不動産会社口コミサイト
イエウール土地活用：土地活用・不動産投資サイト
Housii（ハウシー）：完全会員制の家探しサイト
ヌリカエ：リフォーム一括査定サイト
ケアスル介護：有料老人ホーム検索サイト

すまいステップとイエウールの6つの違い

運営会社である株式会社Speeeの公式サイトでは、すまいステップとイエウールについて次のようなサービス紹介が掲載されています。

【すまいステップ】

不動産売却を検討している方へ優良企業のみを完全無料でご紹介する不動産売却一括査定サービスです。
加盟企業は各都道府県で代表的な、「大手」の不動産会社様が中心。
さらに、「宅地建物取引士の資格保有者」「売買仲介営業 5年以上経験」などの厳しい基準を満たした担当者に限定してご紹介しているため、ユーザーは安心して利用することができます。

引用元：株式会社Speee公式サイト「すまいステップ」

【イエウール】

売却を検討している不動産オーナーと、2,000社を超える不動産仲介会社をマッチングさせる不動産売却一括査定のWebサービスです。最先端のテクノロジーを用いた独自のマッチングアルゴリズムと、独自データを蓄積・解析・学習するエンタープライズITにより新しい体験を実現、売却成立サポート件数は年間20万件を突破しています。

引用元：株式会社Speee公式サイト「イエウール」

上記のサービス紹介によると、優良企業や優秀な担当者を厳選して紹介してくれるサービスが「すまいステップ」。

それに対して、豊富な選択肢のなかから最先端のテクノロジーを活用して自分に合う不動産仲介会社が選べるサービスが「イエウール」、といったコンセプトの違いがあるようです。

ここからは、すまいステップとイエウールを以下の7つのポイントで細かく分けて比較し、類似点や相違点について解説します。

提携している不動産会社数
提携している不動産会社の質
問い合わせ先やキャンセル方法
一度に査定依頼できる不動産会社数
査定可能な不動産種別
サービス・ツール内容

①提携している不動産会社数

	すまいステップ	イエウール
提携不動産会社数	1000社以上	2600社以上
提携不動産会社	大京穴吹不動産 LIXIL不動産 SRE不動産オークラヤ住宅住友林業ホームサービスハウスドゥみずほ不動産販売長谷工の仲介大成有楽不動産販売積水ハウス株式会社	大京穴吹不動産三井住友トラスト不動産ウィル不動産販売住友林業ホームサービスナイス住まいの情報館 HOUSEDO オークラヤ住宅長谷工リアルエステート CENTURY21 大成有楽不動産販売

すまいステップが提携している不動産会社数は、公式サイト上で1000店舗以上と掲載されています。詳しい店舗数は不明ですが、イエウールのほうが倍以上も提携不動産会社数が多いようです。

提携している不動産会社数が多い不動産一括査定のほうが、より幅広い不動産会社に出会うことができるため選択肢は広がります。

②提携している不動産会社の質

すまいステップが提携している不動産会社には、厳しい審査基準が設けられています。審査基準の内容は以下のとおりです。

	審査基準
経験や実力	・宅地建物取引士の資格保有者・売買仲介営業 5年以上経験・累計100件以上の売買仲介実績・市場相場より高値で販売した経験有
知識やスタンス	・報告・連絡・相談を徹底でき、コミュニケーション能力が高い・物件の周辺環境について熟知している・不動産売却に関しての法律や税金、控除に関しての知識を持っている・物件ごとに売却までの道筋を描き、安易な値下げをしない・ユーザーに対する迷惑行為をしない（過度な電話営業など）

引用元：すまいステップ「すまいステップとは」

また、すまいステップが提携している不動産会社は各都道府県で代表的な「大手」の不動産会社が中心です。

イエウールでも提携する不動産会社の審査をおこない厳選していますが、公式サイト上で審査基準や方法についての記載はみつけられませんでした。

審査基準が細かく掲載されているすまいステップのほうが、提携不動産会社の厳選に力を入れているといえるでしょう。

ただし、イエウールも利用者からクレームがあった不動産会社は提携解除するなど、悪質業者への対応をきちんとおこなっています。どちらの不動産一括査定サイトも、悪質業者への対策をおこないリスクの軽減に努めているため、安心して利用できるといえるでしょう。

③問い合わせ先やキャンセル方法

問い合わせ先やキャンセル方法に関しては、大きな違いはありませんでした。

サービス名	すまいステップ	イエウール
問い合わせフォーム	あり	あり
電話相談窓口	なし	なし
電話番号	記載なし	利用者向けの電話番号は記載なし（提携希望の不動産会社向け電話番号：050-5497-1577）
キャンセル方法	お問い合わせフォームから連絡不動産会社に直接連絡	お問い合わせフォームから連絡不動産会社に直接連絡
営業時間	平日 10:00~17:00	平日 10:00~18:00

すまいステップもイエウールも、サイトへの問い合わせ方法はフォームでの連絡のみです。

不動産一括査定サイトのなかには、電話相談ができるサービスもあります。電話で相談しながら進めたいという人は、他の不動産一括査定サイトも検討してみましょう。

④一度に査定依頼できる不動産会社数

一度に査定依頼できる不動産会社数は、すまいステップが最大4社、イエウールが最大6社です。

なるべく多くの不動産会社を比較したいと考えている場合は、イエウールを利用するとよいでしょう。

⑤査定可能な不動産種別

査定可能な不動産種別は、それぞれ以下のとおりです。

サービス名	すまいステップ	イエウール
対応物件種別	マンション一戸建て土地ビル一室店舗・事務所・倉庫マンション一棟アパート一棟ビル一棟その他	分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション区分マンション（収益）一棟ビル区分所有ビル（ビル一室）

⑥サービス・ツール内容

不動産一括査定サイトには、無料査定サービスの他にも不動産売却に役立つ便利なツールやコラムが用意されていることがあります。

すまいステップとイエウールで利用できるサービスやツールを次の表にまとめました。

サービス名	すまいステップ	イエウール
サービス・ツール	お役立ちコラム住み替え資金シミュレーション匿名簡易査定シミュレーション不動産売却税金シミュレーション AIマンション査定	コラム家査定シミュレーター売却査定・相場